OSTAY
Group
データとテクノロジーを駆使した
次世代型オペレーション
OSTAYは、アパートメントホテルのプロフェッショナル集団です。
インバウンド需要を捉えた売上の最大化と、テクノロジーを活用した高効率な運営、そして不動産投資への知見を強みとし、投資・開発・運営それぞれの局面でオーナー様に伴走しながら、収益最大化を実現します。
Why OSTAY?
OSTAYが選ばれる理由-
多国籍チームによる
圧倒的な
インバウンド集客力 -
テクノロジーが実現する
きめ細やかな
高効率運営 -
開発から運営までを見通す
総合的な
投資分析力
Benefits
アパートメントホテルなら、
OSTAYにお任せください。
OSTAYは、インバウンド需要を捉えた高効率なアパートメントホテル運営力により、不動産の収益性向上を支援します。各ステークホルダーの皆さまに、それぞれの課題に合わせた運営・活用の選択肢をご提案します。
Portfolio
OSTAYの実績
OSTAYは、東京・大阪・京都をはじめ、バンコク・ハノイなど、アジア各都市でアパートメントホテルを運営しています。地域ごとの需給データに基づく運営ノウハウと、自社開発のテクノロジーを駆使した効率的なオペレーションにより、物件ごとの収益性向上を実現します。
Technology
自社開発のテクノロジー
-
ホテル管理システム(PMS)
予約情報・在庫・価格・ゲスト対応を、クラウド上で一元管理。OTAサイトやスマートロック、各種チャットツールとシームレスに連携し、複数施設を遠隔から効率的に運営できる体制を実現しています。
-
スマートロックシステム
暗証番号を発行し、鍵の受け渡しを不要に(※)。入退室履歴や有効期限もリモートで一元管理し、24時間のセルフチェックインを実現します。無人・省人化オペレーションとシームレスな宿泊体験を両立します。
(※自治体の条例で鍵の受け渡しが必要な場合はそれに従います。) -
清掃クラウドソーシング
システムチェックアウトのタイミングに合わせて清掃スタッフを手配し、清掃指示から完了報告、品質確認までをオンラインで一元管理。清掃費を固定費から変動費へ転換し、安定した品質と低コスト運営を両立します。
-
オンラインチャットシステム
主要SNSからの問い合わせを、自社システム上で一元管理。マルチリンガルスタッフとAIを組み合わせた24時間多言語対応で、外国人ゲストが言葉の壁を感じない「安心の滞在」をサポートします。
Insights
アパートメントホテルQ&A
アパートメントホテルの投資・開発・運営を検討される方に向けて、収益性、運営体制、法規制などのよくあるご質問をまとめました。OSTAYの運営実績とノウハウをもとに、事業判断に役立つ情報を分かりやすくお届けします。
一覧を表示-
基礎知識
アパートメントホテルとは何ですか?
キッチンや洗濯機などの生活設備を備えた、いわばホテルとアパートメントの中間に位置する宿泊施設です。「暮らすように泊まる」をコンセプトに、家族や友人グループでの長期滞在にも対応できる広めの客室が特徴です。近年、インバウンド旅行者を中心に需要が急拡大しています。
-
投資スキーム・収益性
投資対象としてのアパートメントホテルの魅力は?
インバウンド需要の拡大を背景に、収益性の高い投資対象として注目されています。OSTAYが運営する物件では、GOP率(売上に占める純利益の割合)を70%前後に維持しており、通常の賃貸物件と比較して高い収益性を実現しています。また、上場REITのポートフォリオに組み入れられた実績もあり、機関投資家からの評価も高まっています。
-
投資スキーム・収益性
どのような物件がアパートメントホテルに向いていますか?
インバウンド旅行者が集まる観光都市の主要駅周辺が最も適しています。また、繁華街に近いエリアも外国人旅行者に人気があります。客室面積は30〜50㎡程度が理想的で、キッチンや洗濯機を設置できる間取りであることが重要です。既存のレジデンスやオフィスビルからの用途変更(コンバージョン)でも、条件次第でアパートメントホテルとして活用できます。